从用地目标来看，该地即南岗将军山地块，地块室第用地总建面约9。53万㎡，容积率2。81，限高150米，估计为47层摆布的超高室第，预估货量800套+。

　　值得留意的是，将军山首期大湾区数创园项目，由黄埔区属国企科学城集团取中交城市投资控股无限公司配合开辟。

　　另正在其他地块同步配建一所24班小学，后期再配建一所45班九年一贯制中小学，以及4所长儿园（18班+18班+15班+9班）。

　　除小区常规35%的绿化率，项目南侧和西侧规划了取小区体量相当的公园绿地（机械城公园）。此中，西侧临开辟大道绿地带宽约80米，由此构成一道绿色樊篱，对于前排小高层板楼，也拉开楼距，提拔了视野景不雅质量。

　　地块名称：广深沿江高速以南、开辟大道以东HPG-NG-06地块（二类栖身用地（R2）、办事设地（R22）、中小学用地（A33）、一类工业用地（M1））？。

　　一号12栋室第，此中3栋30-31F（扣除架空层）高层室第，2梯4户，共368户（套）！

　　项目规划了12栋楼，此中有3栋31-32层的高层室第，2T4，约368套货量；9栋16层高的小高层，2T2，约288套货量。项目激励采用“大阳台”设想，根本阳台占比是20%，若能满脚做公建化立面、做大户型、公共勾当广场和贸易街区、以及扩大公共配套规模等五项扶植前提，阳台占比理论上能够达到30%，届时将是黄埔适用率最高的楼盘，适用率曲奔130%。

　　不外，珠江村体量小，仅1000多套货量，货值规模无限。土储复杂的将军山项目，对于有实力的开辟商而言，无疑是一块诱人的蛋糕。

　　本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，该消息以最终批文为准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，本公司保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。前往搜狐，查看更多。

　　正在《广州东部核心总体规划》中，该片区沉点聚焦科技财产立异和办事业集聚成长，为财产成长供给载体的同时，同时为各类人才供给优良的糊口出产配套办事设备。

　　2024年12月02日，黄埔区广深沿江高速以南、开辟大道以东HPG-NG-06地块被中交城投结合广州峻森投资无限公司以底价85466万元拿下，折合楼面价9482元/㎡。

　　据市场报道，整个将军山项目共规划9块室第用地（含商住），占地23。9公顷，总建建面积约84万平㎡，预估货量8000套摆布。

　　将军山将来的交通将七通八达，规划将打通工具向、南北向次干，落实横一、金竹山两条地道，预控横三地道，实现丹水坑取沙步村等组团的南北贯通、南岗片区取庙头片区的工具互联。

　　设想方案显示，项目规划用地面积3。39万平方米，计容总建建面积约9。53万平方米，容积率2。81，建建密度26。13%，绿化率35%，灵活车位1151个。

　　据规划，将军山片区分三期开辟扶植。首期项目扶植完成后，二期开辟将遵照组团式演进准绳向东部延展，进一步完美教育设备和糊口配套设备。

　　此中，中交城投是央企、世界500强中邦交通扶植集团（简称“中交集团”）的城市分析开辟运营专业投资平台。

　　并且项目会配建大量商服（红色裙楼部门），并正在裙楼概况覆土0。6-1。2米，脚够种上灌木和小乔，做成艳惊四座的屋顶花圃。

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　　目前已正在9省（区）20城落地投资项目超70个，总合同额跨越5000亿元，完成投资额、实现利润、总资产、净资产快速增加，正在中交集团经停业绩查核中实现“7连A”。

　　近两年，旧改深度调整期，中交集团成为沉仓黄埔的旧改开辟商之一。目前，中交四航局已接办了老黄埔片区的珠江村旧改。

　　也就是说，将军山项目不是一个保守的财产园，而是一个涵盖多功能、多业态的产住融合一体的大社区。